一本不动产权证申宝证券，牵动千家万户心。6月27日，南沙区税务局、南沙区不动产登记中心靠前服务，直接在科苑壹号设立“现场办公点”，助力选择科苑壹号项目房源作为安置房的首批动迁村民在家门口领取不动产权证书，吃下“定心丸”。
继6月8日前往科苑壹号项目签约选房，南沙城中村改造首批“吃螃蟹”的村民经历仅16天的等待，便领取了不动产权证书，标志着南沙推进将存量商品住房转安置房的新政取得又一阶段性进展。
动迁村民点赞办证速度
当天上午，为提升服务效率，南沙区税务局、南沙区不动产登记中心工作人员在科苑壹号设立联合办公点，为村民提供“一站式”服务。
“从签合同到收楼不到一个月，今天又拿到了房产证，特别开心！”领到不动产权证书的村民陈女士喜悦之情溢于言表。她表示，了解到科苑壹号项目可作为回迁房安置，居住环境好，又离原来的村子近，因此选择了103平方米的户型，目前已开始装修，打算通风后就入住。
她所选择的科苑壹号项目，由广州南沙开发建设集团开发建设，小区高层住户可俯瞰蕉门水道景致申宝证券，不仅高层能够看海、每户都有品质装修，设施齐全、交通便利。
不动产权证书作为房屋合法权属的重要凭证，其重要性不言而喻。
作为全省首批使用存量商品房用于安置的项目，南横村改造项目在推进过程中，因无先例可循面临税收政策适用难题。为确保符合条件的村民依法充分享受税收优惠，区税务局联合区土地开发中心，针对城中村改造项目使用存量商品住房进行安置的特殊业务流程，深入研究复杂安置场景下的政策适用难题，系统梳理解决方案，成功打通全流程涉税堵点。
为尽快让动迁村民早日拿到不动产权证书，广州南沙城市更新投资发展有限公司作为城中村改造主体，联合区税务局、街道办、科苑壹号开发商等相关主体，通过整合递交相关资料等方式，协助村民依法享受安置住房相关税收优惠，减少村民在办证过程中的繁琐手续，让村民能够更加便捷地办理不动产权证书，半个小时内完成所有流程。
“6月8号交钥匙，半个月左右就拿到房产证，这速度太快了！”村民邓女士表示申宝证券，一开始大家在安置房产权、契税方面有些顾虑，后来港湾街道、区税务局的工作人员进行了耐心答复，消除了我们的后顾之忧。
从“4个月办理流程”到“16天完成办理”
随着科苑壹号存量商品住房做安置房的首批不动产权证书办理完成，南沙城中村改造存量商品房转安置房新政再度跑出了加速度。
港湾街道办事处相关负责人介绍，从前期动员、选房、签约、缴税到最终核发不动产权证书，整个流程一般需要4个月以上，这次通过与区土发中心、税务分局、不动产登记中心沟通，大幅简化流程，从签约选房到出证仅16天，堪称“神速”。“其中，一是村民支持，前期通过各部门骨干宣传政策，让村民从误解到配合；二是区委、区政府重视，抽调各部门力量下沉街道，协同推进。”
科苑壹号项目的首批发证，为后续城中村改造系列工作的开展营造了良好氛围，也意味着南沙区商品房做安置房不动产登记办证工作的全面推进。
区税务局相关负责人表示，税务部门立足服务高质量发展大局，将税收职能深度融入城中村改造进程。依托政策辅导、税收共治和服务创新“三大支点”精准发力，有效破解复杂涉税难题，切实减少群众负担，以实际行动护航重大项目加速落地、保障惠民政策直达快享。接下来，税务部门将持续对标国家战略部署，以更高站位、更实举措和更优服务为南沙城市更新贡献税务力量。
红彤彤的证书映照着百姓灿烂的笑容，让南沙城中村改造村民的安居梦有了更加坚实的保障，越来越多的征拆村民选择了科苑壹号等优质存量商品房作为安置房。
6月22日，南沙城中村改造项目首批商品房源第二次选房活动在科苑壹号举行，符合选房资格的村民选房共计45套，面积约5577平方米。选房村民纷纷表示，政府以高品质的商品房作为回迁房，让大家都住上好房子，生活更有盼头了。
目前，南沙街、港湾街累计选购商品住房60套（7452平方米），预计随着完成审核的征收确认表增加，符合选房资格的村民将快速增加。
采写：南方+记者 郑国豪 通讯员 刘伟
摄影：沈重光申宝证券
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